温州顺生大酒店因借款纠纷被司法拍卖 起拍价超2亿

编辑:薄荷绿℡ 2019-07-25 12:26:12

昨晚7时许,顺生大酒店正在营业,在餐厅,几位顾客正在吃饭。据酒店工作人员介绍,目前酒店运营方面仍然如常。

温州网讯 从昨天上午10时开始,淘宝网司法拍卖平台开始对温州顺生大酒店进行拍卖,竞价周期1天,截至今天上午10时结束(延时除外)。

承载不少温州人记忆的顺生大酒店为什么会遭遇被拍卖的命运?这背后到底发生了什么事情?昨天,记者对此进行调查。

截至今天零时

有6260人次关注

尚无人报名竞拍

淘宝网司法拍卖平台上的公开信息显示,此次拍卖的资产处置单位为温州市中级人民法院,拍卖标的为温州顺生大酒店有限公司及陈定华的房产及机器设备。

此次拍卖的是温州顺生大酒店有限公司和陈定华所拥有产权的位于市区鹿城路36号的房地产,房屋建筑面积合计22033.6平方米。两者均为土地使用权类型出让,使用期限均到2038年12月23日止。放置在鹿城路36号内的机器设备,具体包括:变配电系统、中央空调主机机组、锅炉、进水系统、消防系统各1套,与房产捆绑拍卖。

据网拍平台公开信息显示,该起拍卖起拍价为20805.5万元,有保留价竞拍,保证金为2000万元,增价幅度为10万元。截至今天零时,该起拍卖为“0人报名”,但有55人设置了提醒,有6260人次关注。

负责该起拍卖的温州中院相关法官表示,截至昨天,尚无人报名竞拍此次网拍,是否会二次拍卖要视具体情况而定。

昨晚,顺生大酒店正在营业。

值班经理称,酒店仍在营业

未拖欠员工工资

不过,昨晚7时左右,记者在顺生大酒店看到,酒店内灯火通明,仍在营业,客人来来往往,二楼自助餐厅还有客人就餐。酒店内并没有出现法院告知拍卖的通知。

酒店前台一服务员表示,酒店一直在经营,并未收到任何有关停业或被拍卖的通知。

一名自称酒店值班经理的女子称,她是前几天从网上了解到酒店要被拍卖的消息。至于为什么被拍卖,她表示“不知情”,“酒店到目前为止一直正常运营,也没有出现拖欠员工工资的情况。”

顺生大酒店总经办一负责人称,他知道酒店被拍卖一事,“但这是老板(陈定华)的事。”不过,他透露,老板陈定华除了该酒店外,还有从事房地产等其他项目,“他长年不在温州,基本上在外地,我们一年都见不上他一面。”

他还表示,酒店被拍卖,可能是老板在经济上出现了问题,但具体情况不大清楚。

对于陈定华的联系方式,该负责人拒绝提供。

市民吴女士在顺生大酒店门口开小卖部已有十多年。她说,该酒店生意一直很好。

对于酒店被拍卖一事,吴女士表示自己在很早之前就知道这一消息。“有传言老板在别处投资失败。”

昨晚,记者向多位温州餐饮业界人士了解陈定华的近况,大部分人表示已和他失去联系。

一位不愿透露姓名的受访者表示,陈定华近几年一直不在温州,最近一次见到陈定华是在十年以前。另有一业内人士称,陈的事业重心早已转到房地产,顺生大酒店是由职业经理人在打理。

截至昨晚10时,记者尚未联系上陈定华。

酒店遭拍卖

因牵涉金融借款纠纷

顺生大酒店为什么会被司法网拍?对此,温州中院有关人士称,顺生大酒店涉及金融借款合同纠纷。

记者经中国裁判文书网查询,发现湖北一信托公司与温州顺生大酒店有限公司、陈定华之间发生一起金融借款合同纠纷案。

据湖北省高级人民法院就该案作出的一审判决书显示,经审理查明,2013年2月5日,该信托公司与顺生公司签订《信托贷款合同》,约定贷款金额2.8亿元,分两笔发放,第一笔金额预计2亿元,第二笔金额预计8000万元(各笔贷款的具体金额以本信托项下委托人实际支付的各笔信托资金金额为准)。贷款专项用于补充顺生公司流动资金,具体由顺生公司专项用于:偿还借款人及其关联方所欠银行的经营性物业贷款及流动资金贷款,共2.14亿元;支付顺生公司的装修款及补充经营性流动资金,共6600万元。

2013年2月5日,信托公司与顺生公司签订《抵押合同》,约定顺生公司为上述《信托贷款合同》项下债务提供抵押担保,抵押物为温州市区鹿城路36号的房产。当天,该信托公司与陈定华及其配偶还签订《保证合同》,约定陈定华及其配偶为债务提供共同连带责任保证担保。

2013年2月7日,信托公司向顺生公司发放2亿元借款。

各方当事人在庭审中确认,顺生公司就该笔2亿元借款,于2014、2015年共偿还本金150万元,并支付利息3266万余元。该信托公司依《信托贷款合同》发放的另一笔4000万元借款已另案起诉。

去年12月,湖北省高院一审判决:温州顺生大酒店有限公司向该信托公司偿还借款本金19850万元及相应利息;该信托公司有权在以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

此案件与温州中院方面所称的金融借款合同纠纷,及顺生大酒店被拍卖一事,是否有关联,目前尚不得而知。

陈定华先承包“顺生”

后花8500万拍下酒店主楼

据相关资料显示,顺生大酒店所在的顺生大厦(现酒店主楼)于1992年11月经批准立项,1993年开工建设,1996年建成,同年5月顺生大酒店开业。

1998年11月,时任市区花园大酒店负责人的陈定华承包了顺生大酒店。2000年11月,陈定华花1000多万元将顺生大酒店前面的8层办公楼买下,另外又买下顺生大酒店的地下车库。

2003年8月,顺生大酒店拍卖,陈定华出价8500万元中标。据悉,当时顺生大酒店(顺生大厦)的起拍价为8000万。2005年4月,顺生大酒店经全面更新改造后扩大规模。

目前,陈定华为温州顺生大酒店有限公司法定代表人、公司执行董事。

开门营业了20年的顺生大酒店,承载了不少温州人的记忆。市民陈先生对酒店被拍卖感到惋惜:“多年前,一些孕妇为讨彩头,在生产前都要到酒店住一晚。”

顺生大酒店何去何从,记者将继续予以关注。

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本文转自:温州网 66wz.com

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